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Vente appartement 85 000 €
25,84 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Besançon (25000)
25,84 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Besançon (25000)
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- 3 289 €/m²
- 2ème étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VENDRE, appartement T2 de 25m2, à Besançon secteur polyclinique, idéal pour un investissement locatif
Venez découvrir un appartement à vendre de 25m2, au deuxième étage d'une résidence sécurisée,proche des facultés dans le secteur de la polyclinique. C'est l'endroit parfait pour un étudiant, jeune actif ou investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel. Imaginez-vous dans son salon lumineux, un espace chaleureux où la cuisine ouverte vous invite à partager de bons moments. Un frigo et un meuble sous évier sont déjà là, prêts à accueillir vos premières courses.
Le soir, après une longue journée, vous apprécierez la tranquillité de la chambre indépendante. Mais le véritable atout de cet appartement réside dans ses deux mezzanines. Laissez libre cours à votre imagination ! L'une pourrait se transformer en bureau pour télétravailler en toute quiétude, tandis que l'autre deviendrait une chambre d'amis douillette ou un coin lecture secret. Enfin, la salle de bain, équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un WC, vous offrira un espace de détente bien mérité.
Chauffage collectif urbain avec répartiteurs
Pour stationner, la résidence dispose de places de parking.
- Copropriété de 28 lots. 2 bâtiments . Pas de procédure en cours.
- Charges annuelles : 1184€ dont 695€ en charges locatives (les charges comprennent l’entretien des parties communes, l’eau froide, eau chaude, électricité des communs, chauffage, honoraires syndic)
- Pas de procédure en cours
Le logement est actuellement loué. Loyer mensuel : 356€ hors charges
Le prix de vente est fixé à 85 000 €, honoraires d’agence inclus.
Pour les investisseurs, cet appartement est une véritable opportunité. Son emplacement stratégique, à quelques minutes à pied des lycées Victor Hugo et Tristan Bernard et de la polyclinique, garantit une forte demande locative.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute information ou visite, contactez votre agent immobilier Céline Marmet Immobilier au 07 57 87 26 86. Cet appartement n’attend plus que vous !
Publiée le 29/10/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 010925/ROLL - Réf Superimmo : ANVXZRNVN
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| Prix de vente : 85 000 € | Prix au m² : 3 289 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 25,84 m² - 2 pièces - 1 chambre | 2ème étage |
| Année de construction : 2011 | Séjour de 8 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
510 € / an
Maximum :
730 € / an
Diagnostics réalisés le 27/10/2025.
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Siren : 901300244 - N° de carte professionnelle : CPI25012021000000013
07 57 87 26 86
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