Vente appartement 324 500 €

25 m²

1 pièce 1 p

Arcachon (33120)

iad France - Sébastien Barbier vous propose: Studio entièrement rénové en 2024 par des professionnels (avec garanties décennales) et des matériaux de qualité, cet appartement est vendu meublé et entièrement équipé : un bien clé en main,Il dispose d’un espace bureau séparée, d’un balcon et d’un cellier. (Pas de parking.). Residence bien entretenue et sécurisée avec gardien, elle offre un accès direct à la plage et à la promenade en bois, sans route à traverser et sans nuisances des bars ou restaurants.
Le centre-ville est à seulement 500 mètres à gauche, et le port à 500 mètres à droite : tout est accessible à pied.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 245 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.47€ par mois (soit 1013.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Barbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 453068942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/05/2023.

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SÉBASTIEN BARBIER - IAD

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