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Vente appartement 149 000 €
25 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Arâches-la-Frasse (74300)

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  • 5 960 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Dan Aslanian - iad

Dan Aslanian - iad

34 avis
06 28 94 54 15 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Dan Aslanian vous propose: ARÂCHES-LA-FRASSE / LES CARROZ - à proximité de TOUTES COMMODITES (Supermarché, Boulangerie, Restaurants, Magasin de Sport...)
Venez découvrir au CENTRE des CARROZ ce MAGNIFIQUE appartement LUMINEUX de type T1 d'environ 25m2 idéalement situé.
Exposé SUD, situé au 3ème et DERNIER ETAGE, avec une VUE imprenable sur les MONTAGNES.
Il se compose d'un salon-séjour avec un accès au BALCON, une cuisine EQUIPEE, un coin nuit, une salle d'eau avec WC.
Le tout parfaitement SOGNÉ, les parties communes de la copropriété aussi ont été rénovées.
Un casier à ski, et un PARKING commun à la copropriété viennent compléter ce bien.
Les atouts de cet appartement :
- Vue imprenable sur les montagnes.
- Localisation proche de toutes les commodités.
- A proximité de la télécabine de la kédeuze.
- Parfait pour avoir un pied à terre.
- Parfait pour investisseur.
- Vendu tout équipé et meublé.
- Le tout rénové.
Charges de copropriété incluant : charges générales, chauffage (avec répartiteurs) ainsi que l'eau.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous même ce bien!
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 344 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dan Aslanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 1901339 - Réf Superimmo : ANVX100N0U
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 €Prix au m² : 5 960 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 100 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

25 m² - 1 pièce - 1 chambreDernier étage (3ème)
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1965Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
DigicodeCopropriété de 64 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
344 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 700 € / an
Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2025.

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34 avis clients
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