Vente appartement 483 690 €

258 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Libourne (33500)

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1 875 €/m²
Étage 1/2 avec ascenseur
Terrasse
Chauffage au gaz

Cabinet BEDIN - LIBOURNE

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Description

APPARTEMENT CENTRE HISTORIQUE DE LIBOURNE. Au coeur du centre historique de Libourne, dans un immeuble datant de 1749, appartement rare de 250m2 avec son studio indépendant de 27m2.
Un mélange parfait qui allie le cachet et le caractère de l'ancien avec le confort d'aujourd'hui.
Son emplacement privilégié permet de profiter de la vie citadine, avec un accès immédiat à la promenade des quais rénovés, du centre ville, des commerces et des services de proximité.
Une rénovation complète des équipements et de la toiture a été réalisée.
Ce bien d'exception est idéal pour une famille: sa grande entrée lumineuse ouvre sur les deux salons-séjours avec cheminées, une buanderie, une grande cuisine dînatoire indépendante, trois chambres spacieuses, une salle de bain, un WC et une chambre parentale avec sa salle d'eau moderne et son dressing. Une terrasse privative surplombant les toits vient parfaire l'attrait de cet appartement.
Cet appartement est équipé d'un ascenseur desservant la cave et le premier étage. Un studio, au deuxième étage complète ce bien d'exception et peut être réaménagé pour la location. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1770 et 2440 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 7 lots dont 3 lots principaux

Maj le 27/07/2025 - Réf. agence : SUP10-7584 - Réf Superimmo : ANVXWHHUA

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Caractérisques

Prix de vente : 483 690 €	Prix au m² : 1 875 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,15% TTC - 23 690 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

258 m² - 6 pièces - 4 chambres	Étage 1/2 avec ascenseur
Cave	Terrasse
Chauffage au gaz	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Copropriété de 7 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

27 juillet 2025

Baisse de 7%

483 690 €

16 mai 2025

Baisse de 1,5%

520 000 €

29 mars 2025

528 000 €

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