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Vente appartement 2 496 000 €
258 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Bordeaux (33000)
258 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Bordeaux (33000)
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- 9 674 €/m²
- Étage 3/4 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Trouvé, sélectionné, proposé par Carole AUGEY
Situé au cœur du Triangle d’Or, cet appartement d’exception de 258 m2 accessible par ascenseur et disposant d’une rare terrasse tropézienne, déploie toute son élégance sur l’intégralité du 3ᵉ étage d’un majestueux immeuble haussmannien intégralement restauré :l’incarnation parfaite de l’excellence bordelaise.
Traversant et baigné de lumière, il dévoile une entrée majestueuse ouvrant sur un double espace de réception aux volumes remarquables, sublimé par le charme intact de l’ancien.
La cuisine dînatoire, sobre et raffinée, offre des prestations haut de gamme dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine.
La suite parentale se distingue par son élégance, son espace en mezzanine et son accès extérieur. Deux chambres supplémentaires, orientées sur cour, bénéficient du calme absolu et d’une salle de bains spacieuse.
En surplomb des toits, la terrasse tropézienne se dévoile comme un refuge intimiste, entièrement pensé pour la détente et l’art de vivre, prolongé par une cuisine d’été.
Vue dégagée, lumière, charme de l’ancien, prestations haut de gamme, une cave et un parking complètent cet ensemble rare.
Une adresse unique pour un bien d’exception,
Découverte privée sur demande.
Found, selected and presented by Carole AUGEY
Located in the heart of the Golden Triangle, this exceptional 258 sqm apartment, accessible by elevator and featuring a rare terrasse tropézienne, unfolds all its elegance across the entire 3rd floor of a majestic, fully restored Haussmann building: the perfect incarnation of Bordeaux excellence.
Cross-through and bathed in natural light, it reveals a majestic entrance opening onto a double reception area with remarkable volumes, enhanced by the untouched charm of its period features.
The dining kitchen, both sleek and refined, offers high-end amenities in a warm and contemporary atmosphere.
The primary suite stands out for its elegance, its mezzanine space, and its private outdoor access. Two additional bedrooms, overlooking the courtyard, enjoy absolute tranquility and a spacious bathroom.
Overlooking the rooftops, the terrasse tropézienne appears as an intimate retreat, entirely designed for relaxation and art de vivre, extended by a summer kitchen.
Open views, natural light, period charm, high-end features, a cellar and a parking space complete this rare offering.
A unique address for an exceptional property.
Private viewing upon request.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 08/11/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : TRAINGLE - Réf Superimmo : ANVXZUCKB
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| Prix de vente : 2 496 000 € | Prix au m² : 9 674 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 96 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 258 m² - 6 pièces - 3 chambres | Étage 3/4 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Cave |
| Année de construction : 1949 | Séjour de 49 m² |
| 2 salles de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 292 € / an
Maximum :
4 454 € / an
Diagnostics réalisés le 06/12/2022.
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