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Vente appartement 799 000 €
256 m²
7 pièces
7 p
Montpellier (34000)
256 m²
7 pièces
7 p
Montpellier (34000)
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- 3 121 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3 avec ascenseur
- 2 balcons (29 m²)
- 1 terrasse
- Cuisine équipée
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouveau : Je vous propose en exclusivité un appartement atypique dans le centre de Montpellier, à 10 minutes à pied de la place de la Comédie.
Cet ensemble immobilier en duplex occupe une partie du 2 ème étage et la totalité du 3 ème et dernier étage.
Il comprend au 2ème étage :
- Un hall d'entrée avec un escalier pour accéder à l'appartement principal situé au 3 ème étage,
- Un wc indépendant
- Un studio avec coin cuisine, salle de bain et wc. Accès à une terrasse
- Un second studio avec coin cuisine , salle de bain et wc, et accès à une terrasse bénéficie d'une entrée indépendante. Il peut également être relié au premier studio.
Au 3ème étage :
- Une vaste entrée
- Une cuisine indépendante avec accès à une immense terrasse de 136 m2
- Un vaste séjour salon donnant sur un balcon
- Une véranda
- Un cellier
- Une chaufferie
- Une chambre avec une salle d'eau - wc (accès à la terrasse)
- Une chambre avec une salle d'eau - wc et dressing (accès à la terrasse)
- Deux chambres avec placard avec accès à un balcon
- Une salle d'eau- wc
L'appartement est vendu avec un garage, une cave et un cellier.
Compte tenu de la disposition des pièces cet appartement peut être facilement adapté pour une activité libérale, informatique, de bureau d'étude,... N'hésitez pas à me contacter pour voir si votre projet est adapté à cet appartement proche de l'ecusson.
Pour toutes demandes de renseignements, contactez Vincent Coudé au 07.83.887.64.40.
RSAC Montpellier 814487815
Spécialiste transaction biens de prestige et investissements locatifs
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Vincent COUDÉ
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 814 487 815 RSAC Montpellier
RCP Serenis ACI03146
Publiée le 16/09/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : VA17061-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXZGOCG
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| Prix de vente : 799 000 € | Prix au m² : 3 121 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 256 m² - 7 pièces | Étage 2/3 avec ascenseur |
| Cave | 2 balcons (29 m²) |
| 1 terrasse | Année de construction : 1998 |
| Cuisine équipée | 4 salles d'eau |
| 5 wc | Copropriété de 36 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 020 € / an
Maximum :
1 450 € / an
Diagnostics réalisés le 19/09/2023.
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