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Vente appartement 989 000 €

256 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Marseille 8ème (13008)

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3 863 €/m²
Exclusivité
1er étage avec ascenseur

Lamy Marseille Turcat Mery

04 96 20 32 32 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Appartement bourgeois de 256 m² avec jardin d’hiver – Rue Paradis, Marseille Situé sur la prestigieuse Rue Paradis, au cœur du 8? arrondissement de Marseille, cet appartement d’exception de 256 m² occupe le 1er étage d’un immeuble bourgeois au charme intemporel. Dès l’entrée, les volumes impressionnent : hauteurs sous plafond, moulures raffinées, cheminées en marbre et carreaux de ciments témoignent du cachet de l’ancien parfaitement conservé. L’agencement offre une réception élégante, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante, quatre chambres spacieuses, un bureau, deux salles d’eau, ainsi qu’un espace rare et précieux : un jardin d’hiver sous verrière, baigné de lumière naturelle, idéal pour se détendre ou recevoir dans une ambiance chaleureuse. Traversant et bénéficiant d’une double exposition, l’appartement profite d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, tout en restant parfaitement calme grâce à son isolation des nuisances urbaines. À deux pas du Prado et des établissements scolaires réputés, ce bien incarne le luxe discret et l’art de vivre marseillais, entre élégance architecturale et confort moderne. L'exercice d'une profession libérale est autorisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/09/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : GB00212839 - Réf Superimmo : ANVXZI0AW

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Caractérisques

Prix de vente : 989 000 €	Prix au m² : 3 863 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 900 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

256 m² - 7 pièces - 4 chambres	1er étage avec ascenseur
2 salles de bain	Wc séparé - 1 wc
Interphone	Copropriété de 3 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 487530099