Vente appartement 278 000 €

253 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Pontivy (56300)

Astero vous propose en plein cœur de Pontivy, un IMMEUBLE rare de 253 m² Carrez, idéal pour une grande famille, une colocation ou un projet d'investissement. Offrant pas moins de six chambres spacieuses (entre 12 et 14 m²) et deux salles à manger lumineuses de 20 m² chacune, cet espace généreux s'adapte à tous les modes de vie. La distribution équilibrée des pièces garantit confort, intimité et convivialité pour chaque membre du foyer.
Situé à proximité immédiate des écoles, collèges et commerces du centre-ville, cet appartement bénéficie d'une accessibilité privilégiée : nombreux commerces de proximité, marché et restaurants réputés à quelques pas, transports collectifs à moins de 200 mètres, accès rapide aux axes majeurs du Morbihan et à 500 mètres de la gare routière de Pontivy. Les espaces verts, comme le parc du château et le canal de Nantes à Brest, sont à portée de promenade pour profiter d'un cadre agréable et naturel.
Ce bien, doté d'une entrée indépendante et d'un parking privatif, vous assure tranquillité et praticité au quotidien. Charges mensuelles estimées à 420 €. Taxe foncière annuelle : 2 250 €. Sa surface permet également une optimisation locative et une belle rentabilité sur le marché dynamique de Pontivy, reconnu pour son attractivité auprès des étudiants et professionnels en mutation.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560 € et 3464 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Astero ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM22509. Date de réalisation du diagnostic : 22/02/2022. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Prix de vente : 278 000 €

Prix au m² : 1 099 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 242,2 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52,4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/02/2022.

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