Vente appartement 628 000 €

252 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Pau (64000)

Pau centre ville, secteur Beaumont, splendide appartement en derniers étages duplex d'une petite copropriété avec jardins. Au 3ème et dernier étage, cet appartement totalisant 252m² vous séduira de par ses grands espaces de réception, sa cuisine dînatoire, sa salle à manger et son grand salon donnant sur un balcon filant à une terrasse couverte, plein sud sur jardin. Un environnement calme et arboré, des paysages dégagés, un grand espace extérieur de 34m².
Fort de 5 chambres dont trois en premier niveau, 2 salles de bain et une salle d'eau, les grands volumes de l'appartement sont idéaux pour y vivre en famille ou accueillir des amis.
Le cachet de l'ancien - parquets, cheminées, et les aménagements récents finiront de vous convaincre, tout comme le grand garage de 30m² et sa buchère, ainsi que l'immense cave de 28m² ! A préciser que les dépenses réelles d'énergie sur l'année 2024 sont de 528€ (Electricité) et 1 958€ (Gaz). Le détail vous sera fourni sur simple demande.
Cet appartement est LE coup de cœur de notre agence Orpi Pierre Conchez !
Mandat proposé par Frédéric DEFRASNE - Agent Commercial joignable au 06 98 29 37 31
Référence agence : 6310

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Prix de vente : 628 000 €	Prix au m² : 2 492 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 148 € / an	Taxe foncière : 2 463 €

Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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PIERRE CONCHEZ IMMOBILIER

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