Vente appartement 990 000 €

252 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Marseille 8ème (13008)

Niché au cœur du très prisé carré d’or, dans le 8e arrondissement de Marseille, ce somptueux appartement de 250 m² incarne l’élégance haussmannienne alliée au confort contemporain. Situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble de standing des années 1900, entièrement rénové, ce bien rare conjugue volumes majestueux, cachet historique et prestations haut de gamme.
Dès l’entrée, un vaste hall de réception donne le ton : moulures délicates, parquet en point de Hongrie, cheminée, hauteurs sous plafond impressionnantes... Chaque détail témoigne du raffinement de l’époque.
Les espaces se déploient harmonieusement :
Un double séjour traversant composé d’un salon et d’une salle à manger, chacun de 30 m², baignés de lumière naturelle grâce à une double exposition Est-Ouest
Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée avec soin
Cinq chambres, dont 2 climatisées pour un confort absolu
Deux salles d’eau, une salle de bain, trois toilettes – pour répondre aux exigences de la vie familiale ou d’une résidence de réception
Un balcon filant de style haussmannien prolonge l’espace de vie et offre une vue apaisante sur les jardins, loin du tumulte citadin.
Pour parfaire l’ensemble :
Chauffage individuel au gaz
Climatisation dans les chambres
Une cave privative
Trois chambres de service, situées dans l’immeuble, dont deux peuvent être réunies (non destinées à la location)
Ce bien unique, rare sur le marché marseillais, séduira les amateurs de belles pierres, en quête d’une résidence familiale de caractère ou d’un pied-à-terre d’exception dans l’un des quartiers les plus recherchés de la ville.

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Prix de vente : 990 000 €	Prix au m² : 3 929 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2025.

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