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Vente appartement 824 250 €
251 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Nazaire (44600)

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  • 3 284 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Marchand Immobilier (By Antoine)

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70 avis
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Description

Rare à la vente!!!
Vous souhaitez un bien d'exception qui en plus vous permet une rentabilité locative?
À vendre : dans un ensemble immobilier d'environ 251 m² habitables, venez découvrir ce superbe loft de 187 m² Saint-Nazaire, Loire-Atlantique. Situé dans une impasse privative au calme, dans un immeuble entièrement repensé en 2019-2023, ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel. Vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.
Ce loft vous propose, en plus de sa magnifique pièce de vie, quatre chambres spacieuses (dont une suite parentale), une salle de bains moderne avec douche à l'italienne, ainsi qu'une magnifique terrasse plein sud, avec coin cuisine d'été possible, pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'un garage double et, comble du luxe, d'un ascenseur pour accéder à la terrasse pour plus de confort et offrant une accessibilité PMR intégrale.
Idéalement situé en centre-ville, vous serez à proximité immédiate des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens, qu'ils soient à pied ou à vélo.
La rareté: le cachet allié à la performance énergétique (centrale de traitement d'air et panneaux solaires)
Le gros plus: 3 logements (2 studios et 1 type 3) supplémentaires vous permettent une rentabilité locative bien venue.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un loft d'exception.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite.
Référence agence : 174

Publiée le 27/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : CCQM-37Z-HLN - Réf Superimmo : ANVXZYYWG
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Caractérisques
Prix de vente : 824 250 €Prix au m² : 3 284 € / m²
Taxe foncière : 2 905 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 39 250 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 785 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement251 m² - 5 pièces - 4 chambres
Avec ascenseurParking couvert
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage électriqueClimatisation
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
50 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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MARCHAND IMMOBILIER (BY ANTOINE)

Siren : 903044121
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