Vente appartement 675 000 €

250 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Rouen (76000)

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2 700 €/m²
Dernier étage
1 Garage

L'Ecrin immobilier

15 avis

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Description

ROUEN SUD
Dans une ancienne filature de coton du XIXèsiècle, réhabilitée par un architecte en 2002, l'Ecrin immobilier est heureux de vous présenter un loft unique et exceptionnel au dernier étage de cette copropriété emblématique du Jardin des Plantes.
D'une surface habitable de 250m2, traversant, terrasses avec vues, 3.9m de hauteur de plafond vous serez séduits par ces ambiances dignent d'un Hôtel Particulier, sa bibliothèque, son boudoir, son salon de lecture, sa pièce de réception de 65m2 et sa cuisine dinatoire.
On dispose de 4 chambres, dont une suite parentale de 38m2 salle de bains, buanderie et cellier.
La troixième chambre est indépendante (studio) ave sa propre entrée, sa kitchenette, salle de bains et toilettes, cette dernière communique avec le reste du bien par une terrasse.(accessible par ascenseur également).
Un box pour deux voitures sécurisé par un volet roulant électrique viennent compléter ce bien (possibilité d'acquérir une place supplémentaire en extérieur)
Grande cave de 8m2.
Coup de coeur assuré pour ce produit de prestige à proximité immédiate de l' A13 axe Paris / Deauville, cliniques, CHU et Gare de Rouen.
Date de réalistion du diagnostic juin 2019 (ancienne génération) nouveau DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/03/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 29111 - Réf Superimmo : ANVXY5OSR

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Caractérisques

Prix de vente : 675 000 €	Prix au m² : 2 700 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 7 pièces - 4 chambres	Dernier étage (4ème)
Orientation : Nord / Sud	1 Garage
Année de construction : 2002	Séjour de 65 m²
3 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

108 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/06/2021.

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