Vente appartement 3 280 000 €

250 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Neuilly-sur-Seine (92200)

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13 120 €/m²
Avec ascenseur
Terrasse
2 Garages

MonEden Immobilier

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Description

92200 NEUILLY/ Maurice Barrès : Appartement d'exception au coeur de Paris ! Découvrez ce magnifique appartement situé boulevard Maurice Barres face au Bois de Boulogne dans une copropriété de standing année 1930 avec service de gardiennage. Profitez d'une triple réception de 80m² lumineuse de 3 mètres de hauteur sous plafond, offrant une vue imprenable sur un jardin privatif sans aucun vis-à-vis exposé sud. L'appartement propose également une cuisine équipée de 18m², trois grandes chambres, deux dressings, une chambre supplémentaire ou bureau, ainsi qu'une salle de bain avec douche, une salle d'eau et deux toilettes. En prime, vous disposerez d'un studio et d'une chambre de service avec chacun salle d'eau et toilettes, pouvant être reliés à l'appartement principal. Deux grandes caves complètent ce bien d'exception, et vous aurez également la possibilité d'acquérir un double box en sous-sol. Idéalement situé à proximité des stations de métro Sablon et Porte Maillot (tram, RER et métro). Cet appartement est doté d'un fort potentiel et vous attend pour personnaliser l'espace selon vos envies! Copropriété de 103 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 12320 euros.

Publiée le 27/09/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 1790 - Réf Superimmo : ANVXZJSC6

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Caractérisques

Prix de vente : 3 280 000 €	Prix au m² : 13 120 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 320 € / an	Taxe foncière : 1 792 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 9 pièces - 5 chambres	Rez-de-chaussée
Avec ascenseur	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	3 caves
Terrasse	Année de construction : 1930
Gardien	Séjour de 76 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain	4 wc
Copropriété de 103 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

255 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 770 € / an

Maximum : 3 790 € / an

Diagnostics réalisés le 16/12/2022.

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