Vente appartement 2 350 000 €

250 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cannes (06400)

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9 400 €/m²
1er étage avec ascenseur

Limandat Immobilier Roquebrune-cap-martin

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Description

Cannes Basse Californie - Appartement d'exception – 250 m² avec terrasse panoramique
Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Cannes, cet appartement de 250 m² habitables (215 m² Loi Carrez) occupe l’intégralité du premier étage d'une résidence de standing avec piscine, composée de seulement 9 appartements. Niché au calme absolu, il se trouve à 10 minutes à pied de la rue d'Antibes et des plages.
Ce bien rare séduit par ses volumes impressionnants, avec un séjour de près de 100 m², une cuisine séparée et équipée, quatre chambres, chacune avec sa salle de bain ou salle d'eau, ainsi que 5 WC (dont un séparé). Un cellier complète l’ensemble.
Une large terrasse périphérique de 119 m², principalement exposée sud, offre une vue mer dégagée et une luminosité exceptionnelle.
Un fort potentiel de rénovation et/ou de division.
L’appartement est vendu avec deux garages en sous-sol.
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Publiée le 03/04/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : 85767978 - Réf Superimmo : ANVXY8H2S

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Caractérisques

Prix de vente : 2 350 000 €	Prix au m² : 9 400 € / m²
Charges prévisionnelles : 8 784 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

250 m² (carrez : 215) - 6 pièces - 4 chambres	1er étage avec ascenseur
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur mer
Climatisation	Fenêtres double vitrage

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