Vente appartement 138 000 €

24,18 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Villers-sur-Mer (14640)

Charmant T2 situé au coeur de Villers-sur-Mer à 100 mètres de la plage. Situé à Villers-sur-Mer, à seulement 100 mètres de la plage, cet appartement T2 bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un immeuble de caractère, typique des stations balnéaires de la Côte Normande de la fin du XIXe siècle. D'une surface de 24.18 m², ce bien fonctionnel et lumineux comprend : - Un séjour avec cuisine aménagée et équipée, - Une chambre spacieuse, - Une salle d'eau, - Une belle terrasse abritée. Idéal en pied-à-terre ou en investissement locatif saisonnier, ce studio séduit par son charme et sa situation unique. - Chauffage électrique individuel - Charges de copropriété : 500 €/an - Nombre de lot: 32 (pas de procédure en cours) - Taxe foncière : 250 € Un bien rare sur le marché, parfait pour profiter pleinement de la douceur de vivre en bord de mer. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC DPE G. Logement à consommation énergetique excessive. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 430 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque:

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Consommation d'énergie

Consommation 535 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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