Vente appartement 65 000 €

24 m²

1 pièce 1 p

Valenciennes (59300)

Emplacement recherché !
Situé en plein centre de Valenciennes, à proximité immédiate des commerces, transports et universités, ce studio meublé de 24,68 m² en rez-de-chaussée est une opportunité idéale pour un investissement locatif serein.
Le bien se compose de :
une entrée avec armoire intégrée,
une pièce de vie de 14 m² avec canapé type clic-clac, table, table basse et meuble TV,
une cuisine équipée (plaque, hotte, réfrigérateur, table et chaises),
une salle de douche avec WC.
Aucun travaux à prévoir, le studio est en excellent état et vendu meublé.
Ancien loyer : 450 € / mois, soit un rendement locatif intéressant.
Vendu libre d'occupation, prêt à être reloué immédiatement.
Un bien sans contrainte, au cœur d'un secteur à forte demande locative (étudiants, jeunes actifs, personnel hospitalier).
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marcaille, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC 904 497 807).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 600€ et 850€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 14137

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Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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JULIE MARCAILLE - LGM IMMOBILIER - LGM IMMOBILIER

17 avis clients

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