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Vente appartement 192 000 €
24 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Suresnes (92150)

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  • 8 000 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Pingping Liu - iad

Pingping Liu - iad

5 avis
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Description

iad France - Pingping Liu vous propose: Suresnes (92150) – À 2 stations de La Défense
Studio 24 m² avec balcon et cave – 192 000 €
Studio lumineux et bien agencé, situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d’une copropriété calme et entretenue.
Exposition nord-ouest, avec balcon agréable et nombreux rangements intégrés.
Composition :
Entrée, pièce principale avec coin nuit et espace repas, cuisine, salle de bain avec WC en très bon état, aucun travaux à prévoir.
Atouts :
• Balcon ensoleillé et cave privative
• Transports à 7 min à pied (T2 Puteaux / Belvédère, gare Suresnes–Mont-Valérien)
• Accès direct La Défense (7 min) et Paris Saint-Lazare (20 min)
• DPE : D
Charges : 79,61 €/mois
Taxe foncière (2025) : 771 €
Idéal pour premier achat ou investissement locatif.
Loyer potentiel : ≈ 880 €/mois, rentabilité brute ≈ 5 %.
Ballon d’eau chaude remplacé récemment
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.91€ par mois (soit 922.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pingping Liu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 952648004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 31/10/2025 - Réf. agence : 1879370 - Réf Superimmo : ANVXZSG70
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Caractérisques
Prix de vente : 192 000 €Prix au m² : 8 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 922,96 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

24 m² - 1 pièce - 1 chambreDernier étage (2ème)
Cave1 balcon
Année de construction : 1993Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 80 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 510 € / an
Maximum : 730 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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