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Vente appartement 150 000 €
24 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Six-Fours-les-Plages (83140)

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  • 6 250 €/m²
  • Étage 1/3
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Jonathan Alcaraz - iad

Jonathan Alcaraz - iad

4 avis
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Description

iad France - Jonathan Alcaraz vous propose: À Vendre – Studio 24 m² avec Locataire en Place – Idéal Investisseur
Six-Fours-les-Plages – Résidence Calme
Opportunité à saisir pour investisseurs : studio de 24 m² situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue à Six-Fours-les-Plages, vendu avec locataire en place.
Informations clés :
Superficie : 24 m²
1er étage
Résidence calme et sécurisée
Locataire sérieux déjà en place depuis treize ans.
Loyer mensuel : 550 € charges comprises
Rentabilité d'environ 4,5%
Revenus immédiats dès l’acquisition, sans vacance locative. Rentabilité stable, parfait pour un premier investissement ou pour diversifier un patrimoine locatif.
Proche des commodités, plages, transports et centre-ville.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 150000 euros. Prix hors honoraires : 140200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,99% du prix du bien hors honoraires) : 9800 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Alcaraz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 837676782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/10/2025 - Réf. agence : 1858141 - Réf Superimmo : ANVXZOF04
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Caractérisques
Prix de vente : 150 000 €Prix au m² : 6 250 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

24 m² - 1 pièce - 1 chambreÉtage 1/3
TerrasseAnnée de construction : 1989
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Télévision par cable
Copropriété de 59 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
263 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 578 € / an
Maximum : 782 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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