Vente appartement 61 500 €

24 m²

1 pièce 1 p

Sainte-Adresse (76310)

Nouveauté en exclusivité chez Stéphane Plaza Immobilier Le Havre ! Situé au coeur de Sainte-Adresse, à deux pas de tous les commerces et à seulement 10 minutes à pied de la plage, ce charmant studio de 24 m² offre un cadre de vie recherché dans une petite copropriété au sein d'une maison bourgeoise pleine de caractère. L'appartement est accessible en descendant quelques marches et bénéficie d'un atout rare sur le secteur : un agréable extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. A l'intérieur, vous découvrirez un bien propre, au style affirmé, nécessitant quelques travaux (classement en G au diagnostic). Sur une petite surface, le budget reste maîtrisable et constitue une opportunité intéressante pour un investisseur, avec une possibilité de défiscalisation liée aux travaux. Un emplacement idéal, un cachet indéniable et un extérieur précieux : une belle opportunité à saisir à Sainte-Adresse ! REF MB1894 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter nos agences au 02.32.85.01.71 Retrouvez toutes nos annonces sur nos réseaux sociaux Instagram : stephaneplazaimmo_lehavre Facebook : Stéphane Plaza Immobilier Le Havre et Montivilliers Nos prix sont exprimés frais d'agence inclus, les honoraires sont à la charge du vendeur. Consultez nos honoraires sur Copropriété de 18 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 22 euros. Manuella BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878134980 - LE HAVRE.

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Consommation d'énergie

Consommation 1 040 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	227 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER LE HAVRE

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