Vente appartement 136 000 €

24 m²

2 pièces 2 p

Saint-Ouen (93400)

iad France - Henri Carducci vous propose: À 300 mètres du métro Garibaldi, deux pièces TRÈS LUMINEUX, SANS VIS-À-VIS au 6ème étage, dans un immeuble bien entretenu et sécurisé de 1948.
L'appartement baigné de lumière avec son exposition SUD-EST d'une superficie de 23,80m2, se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine pouvant s'ouvrir sur le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau, de toilettes séparées.
Double vitrage.
Charges raisonnables avec chauffage collectif au gaz.
Local à vélos.
Une cave complète ce bien.
À proximité également de la Ligne 14 (mairie de Saint-Ouen) et des commerces.
Appartement loué jusqu'à décembre 2026.
Idéal primo-accédants ou investisseurs.
Disponible 7/7
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 699 et classe CLIMAT G indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Henri Carducci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 842569527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 136 000 €	Prix au m² : 5 667 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 699 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	101 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/05/2023.

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HENRI CARDUCCI - IAD

Siren : 842569527 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002

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