Vente appartement 136 900 €

24 m²

1 pièce 1 p

Fréjus (83600) - Saint-Aygulf

À Vendre : Studio Meublé et Équipé avec Vue Mer à Saint-Aygulf, Var
Découvrez ce magnifique studio situé à Saint-Aygulf, entre Fréjus et Les Issambres, en bord de mer. Niché au premier étage d'une résidence de standing avec vue imprenable sur la mer, ce bien offre un cadre de vie idyllique et toutes les commodités pour un séjour agréable.
Caractéristiques :
- Surface optimisée : Entièrement rénové à neuf pour offrir un confort moderne et fonctionnel.
- Cuisine équipée : Espace cuisine avec réfrigérateur, hotte puissante, évier design, petit électroménager et nombreux rangements.
- Séjour : Canapé convertible, table & chaises, et une télévision pour un agencement pratique et cosy.
- Salle de douche : Moderne, avec sèche-serviette et rangements.
- WC : Suspendu et séparé.
- Balconnet : Pour profiter de la vue mer et des doux soirs d'été.
- Stationnement privatif dans résidence sécurisée
La résidence :
- Piscine et terrasse de 200m² : Pour se rafraîchir et se détendre.
- Aire de jeux : Petite cage de foot pour les enfants et table de ping-pong.
- Barbecue commun : Disponible pour tous les copropriétaires, idéal pour des moments conviviaux.
- Accès direct à la plage : Un portillon privé vous permet de rejoindre la plage en quelques pas.
Ce studio, vendu meublé et entièrement équipé, est parfait pour un investissement locatif saisonnier. Sa situation géographique en bord de mer et les équipements de la résidence garantissent une forte demande locative.

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Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

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