Vente appartement 89 000 €

24 m²

1 pièce 1 p

Rouen (76000)

QUARTIER GARE
PIERRE ROUEN IMMOBILIER VOUS PROPOSE À LA VENTE UN STUDIO DE 24m2, À DEUX PAS DE LA GARE.
Situé au 2e étage d'un immeuble bien entretenu, donnant sur une cour intérieure au calme.
ce dispose d'une pièce de vie lumineuse, d'une kitchenette et d'une salle de bain avec wc.
L'appartement a récemment bénéficié de travaux d'isolation et de rafraîchissement, offrant un cadre de vie confortable et agréable.
Points techniques :
- huisseries double vitrage PVC
- DPE : D
- charges : 50€/mois
- Taxe foncière : 505€
Idéal pour un investisseur ou un premier achat.
Proximité immédiate des transports, commerces et commodités.
À visiter sans tarder
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pierre Rouen Immobilier : Flora Pomarède
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 90488274

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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/03/2025.

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PIERRE ROUEN IMMOBILIER

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