Vente appartement 69 500 €

24 m²

1 pièce 1 p

Reims (51100)

iad France - Julien Pepe vous propose: REIMS SECTEUR CERNAY - STUDIO 24m² -
A découvrir ce studio meublé de 24m² environ au 1ème étage d'un immeuble de 3 étages qui se compose d'une pièce principale et d'une salle d'eau indépendante.
Travaux d'isolation coté rue et salle de douche à prévoir pour améliorer la performance énergétique.
Situé proche des transports en commun et des commerces.
Gros potentiel pour ce bien, idéal investissement locatif !
Quartier recherché par les étudiants !
Immeuble sous syndic professionnel.
Pas d'ascenseur.
Charges de copropriété: 780€ / an
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 572 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pepe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 949408207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 69 500 €	Prix au m² : 2 896 € / m²
Charges prévisionnelles : 780 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 572 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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JULIEN PEPE - IAD

Siren : 949408207 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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