Vente appartement 264 000 €

24 m²

1 pièce 1 p

Paris 2ème (75002)

iad France - David Monteiro (07 70 70 40 94) vous propose : En exclusivité! Studio de 24 m² environ, rue Montmartre, Paris 2ème.
Idéalement situé à proximité directe de la rue Montorgueil, de la Place des Victoires et des stations de métro Bourse/Sentier, cet appartement se trouve à moins de 5 minutes des Halles.
Laissez-vous séduire par ce charmant studio de 24,03 m² environ (loi Carrez) au 3ème étage (sans ascenseur) d'un immeuble ancien bien entretenu, offrant un cadre calme avec vue sur une petite cour.
Cet appartement ne présente aucune perte d'espace et est en bon état général, avec des fenêtres en double vitrage neuves.
Il comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de douche avec WC et une fenêtre.
La petite copropriété est bien entretenue et les parties communes ont été récemment rénovées.
Une cave complète ce bien.
Idéal comme pied-à-terre ou pour un investissement locatif.
Votre conseiller est disponible 7 jours sur 7 pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet d'acquisition.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 96.67 € par mois (soit 1160.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Monteiro EI (ID 15287), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 811007772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 264 000 €	Prix au m² : 11 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 160,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 377 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2023.

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IAD FRANCE - DAVID MONTEIRO

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