Vente appartement 230 000 €

24 m²

1 pièce 1 p

Paris 20ème (75020)

Studio de 25m² situé dans un immeuble moderne au coeur d'un quartier ultra-vivant de la rue de Bagnolet (Paris 20ème).
Ici, vous profiterez d'un calme absolu et d'une vue dégagée, rares en plein coeur d'un quartier commerçant et animé.
L'intérieur, fonctionnel et bien agencé, comprend un coin cuisine pratique, dissociée de la pièce de vie et d'une salle d'eau avec WC. La lumière naturelle et la vue dégagée apportent une sensation d'espace et de sérénité.
Les charges mensuelles incluent l'eau chaude et le chauffage, pour un confort optimal sans mauvaise surprise.
Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, ce bien allie l'énergie d'un quartier dynamique et la tranquillité d'un cocon préservé. Un DPE C garantit une bonne performance énergétique : nouvelle isolation par l'extérieur et ravalement effectués.
La résidence bien entretenue se situe à 5 minutes à pied du métro Alexandre Dumas (ligne 2) et le Bus 76 est au pied de l'immeuble. Bus 26 et 64 à 200 mètres.
Un coup de coeur pour ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre accessibilité et tranquillité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 221 000 €. Dans une copropriété de 259 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310.00 € et 470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MARLY IMMOBILIER : Alain CORSINO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751 165 788
RCP MMA ENTREPRISE 127 124 335

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Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 9 583 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 236 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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