Vente appartement 219 000 €

24,05 m²

1 pièce 1 p

Paris 19ème (75019)

Studio entièrement meublé – Paris 19?
Construction 2012 – Exposition Sud – Aux normes PMR
À deux pas des transports, commerces et espaces verts du 19? arrondissement, découvrez ce studio lumineux et entièrement meublé, situé au 3? étage avec ascenseur d'un immeuble moderne construit en 2012.
D'une surface de 24,05 m², il se compose d'une pièce de vie de 17 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (lave-linge, lave-vaisselle, four, plaques, hotte, réfrigérateur), d'une salle d'eau avec WC et d'une entrée fonctionnelle avec rangements.
Le bien offre un confort moderne et économe en énergie :
- Chauffage au sol par géothermie inclus dans les charges, avec thermostat individuel,
- Double vitrage aluminium,
- Hauteur sous plafond de 2,90 m,
- Exposition plein Sud, garantissant une belle luminosité,
- Accessibilité PMR.
Vendu entièrement meublé et équipé, il dispose de tout le confort nécessaire : téléviseur, canapé-lit de qualité, électroménager complet, aspirateur, vaisselle et mobilier contemporain.
L'immeuble, parfaitement entretenu, dispose d'un ascenseur et de parties communes en excellent état.
Charges mensuelles : 86 € (chauffage compris).
Taxe foncière : 626 €/an.
Classe énergie C, classe climat C.
Idéal investissement locatif clé en main ou premier achat, dans un quartier dynamique et recherché du nord-est parisien, à proximité immédiate du Tram T3b, du métro Porte de la Villette et du Canal de l'Ourcq.
A visiter sans tarder !
Pour toute information veuillez nous joindre au 06 09 04 14 31
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 210.00 € et 320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller City Bordeaux : Yannick Choucroun
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841466790

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Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 9 106 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 032 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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CITY BORDEAUX IMMOBILIER

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