Vente appartement 160 000 €

24,03 m²

1 pièce 1 p

Nice (06000)

studio rénové, vue dégagée église Russe – Quartier Gambetta
Situé dans le recherché quartier de Gambetta, au calme absolu, au 5ème et avant-dernier étage avec asc, ce joli studio de 24 m² séduit par sa luminosité et sa vue à l’ouest sur les dômes dorés de l’église Russe et les collines environnantes.
Entièrement rénové en 2023, il se compose d’une entrée avec rangements, d’une pièce de vie confortable équipée d’un canapé convertible et d’une armoire/dressing, d’une cuisine semi-ouverte moderne offrant une vue dégagée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Le bien est vendu meublé, prêt à vivre ou à louer immédiatement.
La copropriété autorise la location saisonnière (type Airbnb) — un excellent rendement locatif, avec une location estimée à 700 € par semaine en haute saison.
Un pied-à-terre idéal à Nice ou un investissement locatif sûr, dans un quartier vivant et bien desservi, à deux pas de tous les commerces et transports.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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