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Vente appartement 215 000 €
24 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Nice (06000)

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  • 8 958 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/6 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage collectif au fuel (pompe à chaleur)
Morgane Abraini - efficity

Morgane Abraini - efficity

10 avis
06 62 69 20 29 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

06000 - NICE CENTRE - ELEGANT PIED-A-TERRE - JARDIN TERRASSE - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - JEAN MÉDECIN ICONIC - EXCELLENT RAPPORT LOCATIF
Situé au coeur de Nice, face à l'architecture contemporaine d'ICONIC et à quelques pas du quartier prisé de la Libération, cet appartement de charme de 24 m2 offre un cadre de vie rare et recherché.
Il se compose d'une belle chambre lumineuse, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle d'eau moderne avec wc, et s'ouvre sur un vaste jardin-terrasse, écrin de verdure au clame absolu, en plein centre ville.
Son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, du marché de la Libération et face à la station de tram allie confort urbain et sérénité.
Ce bien d'exception bénéficie de la possibilité de location saisonnière avec un excellent rendement locatif tout en offrant un cadre raffiné pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur.
Renseignements: Morgane ABRAINI 06.62.69.20.29
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgane Abraini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°481661346.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 19/10/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 196145 - Réf Superimmo : ANVXZPJ46
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 €Prix au m² : 8 958 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / anTaxe foncière : 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

24 m² - 1 pièce - 1 chambreÉtage 1/6 avec ascenseur
BalconChauffage collectif au fuel (pompe à chaleur)
1 salle d'eau1 wc
Jardin privatifCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 375 € / an
Maximum : 1 861 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2025.

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