Vente appartement 169 000 €

24 m²

1 pièce 1 p

Nice (06000)

STUDIO en rez de chaussée IDÉALEMENT SITUÉ – SECTEUR DES MUSICIENS / CARRÉ D'OR
Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice, à deux pas du prestigieux Carré d'Or, de l'Hôtel Negresco, de la Promenade des Anglais et de toutes les commodités, venez découvrir ce studio en rez- de- chaussée , idéalement situé en plein cœur du quartier des Musiciens.
À proximité immédiate du tramway direction l'aéroport, de la gare SNCF et des commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, parfait pour profiter pleinement de la vie niçoise, entre mer, culture et praticité.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif sécurisé, ou une résidence secondaire au soleil, dans un secteur à forte demande locative et touristique.
Un pied-à-terre de charme dans une des adresses les plus prisées de la ville.
À visiter rapidement !
Référence agence : 1392

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Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 7 042 € / m²
Charges prévisionnelles : 904 € / an	Taxe foncière : 643 €

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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IMMOBILIÈRE GTI

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