Vente appartement 91 500 €

24 m²

1 pièce 1 p

Nantes (44000)

Appartement T1 24m² avec Parking à Nantes Quartier Dalby
Au sein d'une petite copropriété de 1989 située « avenue du Clipper », cet appartement s'adresse principalement à un investisseur où un primo-accédant. Très bel emplacement, à proximité de la Gare Nord, du Super U, bien desservi par les transports en communs.
Situé au Rez-de-Chaussée, il se compose d'une Entrée avec placard desservant Salle d'eau avec WC donnant sur une petite terrasse, Séjour avec placard et coin cuisine.
L'appartement bénéficie d'un Stationnement extérieur avec accès sécurisé.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRÈS ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUE.
PLAN REMIS LORS DE CHAQUE VISITE POUR LES CLIENTS POTENTIELLEMENT SUSCEPTIBLES DE SE POSITIONNER.
Côté prestations :
Menuiseries PVC double vitrage avec Volets roulants manuels.
Chauffage individuel électrique, Production d'Eau Chaude Sanitaire individuelle (Cumulus).
Côté finances : Taxes Foncières 687 €
Côté transports :
Ligne 11 et 12 arrêt Dalby à moins de 200 mètres,
Tram ligne 1 arrêt Moutonnerie à moins de 700 mètres,
Station Vélib à proximité : 61 bd Ernest Dalby.
Gare SNCF à 17 minutes en transport en commun.
Nantes Centre (Commerce) à 20 minutes en transport en commun.
Côté Internet : Fibre Optique 300 Mbit/s en réception, 50 Mbit/s en envoi (l'appartement est raccordé).
Nombre de lots de la copropriété: 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Générales, VMC, Ménage) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,65% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 (réf. 586363 )

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Prix de vente : 91 500 €	Prix au m² : 3 813 € / m²
Charges prévisionnelles : 399,96 € / an	Taxe foncière : 687 €

Consommation d'énergie

Consommation 267 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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PASCAL ROGER - OPTIMHOME

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