Vente appartement 72 000 €

24 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Metz (57000)

iad France - Andy Gagliardi vous propose: Spécial investisseur ! Appartement F2 de 24m² avec locataire, au cOEur de Metz.
Situé à 2 minutes de la place Saint Louis et 10 minutes de la gare.
Au premier étage d'une copropriété bénévole de 8 logements.
L'appartement se compose d'un séjour, d'une chambre, d'un WC individuel ainsi que d'une petite salle avec une douche.
Bail actuel de 1 an meublé avec un loyer de 425€ net, 55€ de charges aux frais du locataire.
Eléments techniques: Double vitrage PVC, ballon 75L Ariston , isolation intérieure, chauffage électrique, tableau électrique individuel.
Le DPE s'améliorera avec les nouvelles normes dès Janvier 2026.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 463 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Gagliardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 979782703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 463 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2024.

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ANDY GAGLIARDI - IAD

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