Vente appartement 179 000 €

24 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Menton (06500)

iad France - Anissa Meguelati vous propose: Menton – STUDIO avec PARKING ET CAVE
Dans une résidence sécurisée de 2001, découvrez ce charmant appartement de 24 m² offrant un agencement optimisé et un excellent potentiel locatif.
L'appartement se compose d’un hall, d'un séjour lumineux ouvrant sur un premier balcon exposé plein sud, d'une chambre avec accès à un second balcon, ainsi qu'une salle de douche avec WC.
En complément, une cave et une place de parking dans la résidence sont inclus.
L'exposition sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée.
La location saisonnière est autorisée avec une très bonne rentabilité locative.
L'appartement est vendu meublé, avec un mobilier de qualité.
Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anissa Meguelati mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 534995790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 7 458 € / m²
Charges prévisionnelles : 760 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2023.

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ANISSA MEGUELATI - IAD

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