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Vente appartement 110 000 €
24 m²
2 pièces
2 p
Marseille 8ème (13008)
24 m²
2 pièces
2 p
Marseille 8ème (13008)
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- 4 583 €/m²
- Exclusivité
- Étage 6/7 avec ascenseur
- Cuisine de 4 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité - Marseille 8ème - Carré d'or - Idéal investissement Appartement 1 pièce de 24 m² avec balcon
Marseille 8ème Carré d'Or - Prado/Mermoz– Emplacement très recherché, au pied des commerces et à deux pas du métro Perier - Au 6ème étage d'un immeuble semi-récent avec ascenseur, appartement 1 pièce de 24 m² en bon état général. Bien agencé, il se compose d'une entrée desservant un séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine, une salle de douche avec water-closet et un placard. Expo Est, lumineux.
Le bien est actuellement loué en location non meublée à 374,21 € hors charges (+ 101 € provisions sur charge), bail renouvelé début avril 2025, de quoi vous assurer une rentabilité brute de 5,18 %, tout en faisant un placement patrimonial intelligent, dans un secteur prisé et recherché.
Idéal pour investissement locatif.
Bien en copropriété, nombre de lots: NC
Montants des charges prévisionnelles annuelles: 1436 € (Chauffage au sol, eau froide, entretien des parties communes...)
Procédure en cours: NC
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 550€
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 780€
Taxe foncière : €
Mandat de vente n°287
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Publiée le 17/10/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : 86368340 - Réf Superimmo : ANVXZOSXP
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| Prix de vente : 110 000 € | Prix au m² : 4 583 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 440 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 24 m² (carrez : 23,6) - 2 pièces | Étage 6/7 avec ascenseur |
| Vue dégagée, sur montagne | Année de construction : 1970 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 4 m² | Séjour de 11 m² |
| Fenêtres double vitrage | Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
550 € / an
Maximum :
780 € / an
Diagnostics réalisés le 16/10/2025.
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Siren : 998092292 - N° de carte professionnelle : 06062016000007692
07 54 84 25 37
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