Vente appartement 67 000 €

24 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Leucate (11370)

iad France - Stephane Abreu vous propose: iad France – Stéphane ABREU vous propose :
PORT LEUCATE – APPARTEMENT T1 – 23,82 m² – BALCON – VUE PORT
EMPLACEMENT IDÉAL : situé face au port, dans un secteur très recherché de Port-Leucate, cet appartement se trouve au pied des commerces et à proximité immédiate des animations estivales. Un bien idéal pour un investissement locatif (à l’année ou en location saisonnière), ou comme pied-à-terre pour les vacances.
LE LOGEMENT : situé au 1er étage d’un immeuble de 3 niveaux, ce T1 lumineux offre une base saine avec travaux de rafraîchissement à prévoir, idéale pour le personnaliser selon vos envies.
DISPOSITION INTÉRIEURE :
Entrée
Grande pièce de vie avec cuisine ouverte (Possibilité d’agrandissement avec le patio attenant)
Coin nuit séparé avec accès balcon
Salle de bains avec WC
Charge de copropriété 377€/an
Emplacement stratégique à deux pas des commerces, du marché et des plages
Vidéo immersive disponible sur demande
Estimation offerte
Investisseurs, primo-accédants ou vacanciers, ce bien est une réelle opportunité à ne pas manquer !
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Classe ÉNERGIE : D (279) / Classe CLIMAT : B (9)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane ABREU EI (ID 83437), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 521 971 986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 279 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Abreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 521971986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 67 000 €

Prix au m² : 2 792 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2025.

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STEPHANE ABREU - IAD

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