Vente appartement 85 600 €

24 m²

1 pièce 1 p

Le Barcarès (66420)

Vous cherchez à acquérir un pied-à-terre en bord de mer avec possibilité d'une belle rentabilité en location saisonnière ?
Je vous propose de découvrir cet agréable studio traversant de 23,55 m² Carrez, situé sur la presqu'île de la Coudalère, idéalement placé entre l'étang de Salses et les plages.
En rez-de-jardin d'une copropriété, ce bien se compose d'une agréable pièce de vie de 21,35 m² prolongée par une terrasse couverte de 6,5 m² orientée plein sud. Coin cuisine, salle d'eau et toilettes.
Ce studio est équipé de radiateurs éco, de la fibre optique, de fenêtres double vitrage et de volets roulants électriques.
Les futurs acquéreurs auront accès à une place de parking privative, à un complexe aquatique tout neuf (2 grandes piscines et une splash zone), aquagym et aquabike, coach fitness (en été), 4 courts de tennis, boulodrome, jeux pour enfants et terrain multisports.
Un local à vélo est disponible au sein de cette résidence.
Gardien à l'année.
A quelques mètres seulement, la place de la Martinique est un lieu agréable disposant de cafés, restaurants et d'un magasin d'alimentation. Marchés et animations en été.
Aucuns travaux à prévoir, alors ne tardez pas à me contacter pour une visite !
Nombre de lots de la copropriété: 180, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1150€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yannick SUIVENG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 970 273 Greffe de PERPIGNAN) 06 34 95 91 28 (réf. 579318 )

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Prix de vente : 85 600 €	Prix au m² : 3 567 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 149,96 € / an	Taxe foncière : 660 €

Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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YANNICK SUIVENG - OPTIMHOME

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