Vente appartement 175 000 €

24 m²

1 pièce 1 p

La Grande-Motte (34280)

Un bijou de 31 m², entièrement rénové avec élégance, vous attend dans une résidence sécurisée récemment remise à neuf, avec façades et parties communes refaites, piscine et jardins. Son exposition plein sud inonde l'espace de lumière et offre une vue apaisante sur la piscine et la verdure.
Idéalement situé dans le quartier vivant et en plein essor de la Petite Motte, à seulement 400 m de la plage, avec commodités à deux pas (100 m) et le Faubourg à 250 m, ce studio allie confort et praticité au quotidien.
Vendu meublé et prêt à vivre, il bénéficie en plus d'une place de parking privative et d'un cellier.
Un bien rare qui conjugue confort, modernité et situation privilégiée.
Que ce soit pour vos vacances au soleil ou pour un investissement sans travaux, ce studio est une opportunité rare à saisir sans attendre
Cette annonce référence 302887 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YASMINA AVANDETTO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88082819900013.
Prix du bien : 175 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025
Score DPE : 168 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 7 292 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 300 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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YASMINA AVANDETTO - BSK IMMOBILIER

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