Vente appartement 99 000 €

24,1 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Dijon (21000)

A Dijon, rue Crébillon, dans un immeuble ancien, au deuxième étage d'une cour intérieure : appartement deux pièces comprenant un salon avec coin cuisine aménagé, salle de bain, WC indépendant et une chambre. Vendu meublé. Taxe foncière 536 €. Charges mensuelles 66 €. Chauffage individuel électrique. Travaux à envisager pour améliorer la performance énergétique du logement (DPE actuel F/C) et remonter a minima en classe D (isolation des murs par l'intérieur, remplacement de la fenêtre, installation d'une VMC...). Exploité ces dernières années en location saisonnière Air BNB, avec un taux d'occupation moyen à 74% et une rentabilité brute moyenne à 16%. Pour un pied à terre, un cocon douillet sous les toits ou un investissement locatif ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 18. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 790 €. Pas de procédure en cours. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 64 96 81 60, Emmanuelle MALARBET THEOREME SARL juridiquement indépendante 912.392.305 R.C.S Dijon. Plus d'informations sur (réf. 85002117046). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Consommation d'énergie

Consommation 383 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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EMMANUELLE MALARBET - AXO & ACTIFS

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