Vente appartement 45 000 €

24 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Darnétal (76160)

Vous voilà au cœur de Darnétal, une charmante commune dynamique où se niche ce studio cosy, parfait pour un premier investissement. Pourquoi ne pas profiter de la sérénité mêlée au dynamisme de ce quartier?
Caractéristiques principales du bien :
- Deuxième étage d’un charmant immeuble de deux étages
- Surface habitable de 24,19 m²
- Une pièce de vie lumineuse
- Une salle d'eau pratique et fonctionnelle
- Chauffage individuel électrique pour un confort sur-mesure
Ce studio dispose d’un locataire fidèle depuis plus de 20 ans. Vous aurez donc la tranquillité d’esprit d'un investissement sûr et une rentabilité annuelle estimée à 4 200 €.
Darnétal est une ville qui satisfera les amateurs de commodités à proximité. Imaginez-vous à deux pas :
- Des transports en commun bien connectés pour rejoindre facilement Rouen et ses environs
- Une variété de commerces et services pour agrémenter votre quotidien
- Des écoles et instituts pour les plus jeunes ou pour des projets familiaux futurs
Plongez-vous dans l'ambiance chaleureuse et conviviale d’un quartier en pleine effervescence, idéal pour ceux qui souhaitent investir avec succès. N'hésitez pas à venir découvrir cette opportunité unique sur le marché !
Pour toute visite ou information complémentaire, je me ferais un plaisir de vous accompagner dans ce projet prometteur.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 500,00 €.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION
Véronique COLLEU-FRERE
07 66 73 38 93
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 807 502 505 (EI)
Ville du greffe : Evreux
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820268
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Honoraires charge vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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AV TRANSACTION

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