Vente appartement 149 000 €

24 m²

1 pièce 1 p

Créteil (94000)

Créteil - Les Buttes - Halage - Idéal premier achat ou Investisseurs
Appartement T1 dans Résidence de Standing proche Bords de Marne et du Village
Imaginez-vous dans un havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cet appartement T1 de 24,03 m² de surface habitable, situé au RDC surélevée d'un immeuble de bon standing, est l'incarnation même de l'élégance et de la fonctionnalité.
Balcon plein sud, ce nid douillet se compose d'un spacieux séjour baigné de lumière naturelle, grâce à ses grandes ouvertures . La cuisine, indépendante et est équipée.
L'appartement est en excellent état, avec des parties communes impeccables.
Mais ce qui fait vraiment la différence, c'est le balcon de 7 m², offrant une vue imprenable sur la verdure.
Les charges sont extrêmement faibles, ravalement fait en 2022 D & D en diagnostic.
L'appartement dispose d'une cave de 4 m² pour ranger vos affaires. Un stationnement est également inclus, garantissant la sécurité de votre véhicule.
Vivre ici, c'est s'offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, standing et praticité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un environnement prestigieux et serein.
Pour compléter votre quotidien, plusieurs commodités sont à proximité.
Tout d'abord Créteil Village 10 min- Gare Rer A St Maur/Créteil 10min et Créteil Echat Ligne 8 13 min.
Bords de Marne 8min à pied. De plus, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique, garantissant une connexion rapide et fiable.
(Première photo séjour/pièce à vivre projection ia )
Marsac Charles 06 50 05 46 27
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Charles Marsac
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC en cours
RCP en cours .
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Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2025.

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CHARLES MARSAC - INSTANTIMMO

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