Vente appartement 264 488,5 €

24,4 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Collioure (66190)

À vendre - Studio avec terrasse vue mer + garage - Résidence Les Roches Bleues, Collioure
À Collioure, où les montagnes embrassent la mer et où la lumière semble avoir été inventée pour les peintres, il est un lieu que peu connaissent, que peu partagent. Sur la falaise sauvage qui surplombe la grande bleue, la Résidence Les Roches Bleues s’ouvre tel un belvédère discret, réservé à ceux qui savent reconnaître la valeur d’un silence, d’un point de vue, d’une lumière juste.
C’est ici, au cœur de cette nature abrupte et somptueuse, que se niche ce studio d’exception de 24,40 m², prolongé par une terrasse de près de 6 m², offrant un spectacle quotidien sur la Méditerranée. La mer y est infinie, la ligne d’horizon intacte, et la vue, absolue.
Un écrin face à l’infini
Le lieu, parfaitement agencé, s’ouvre sur un séjour baigné de lumière, avec cuisine équipée, savamment orienté pour capter les reflets mouvants de la mer. Une chambre séparée, intime et apaisée, permet une vraie distinction des espaces. L’ensemble est complété par une salle d’eau contemporaine et des toilettes indépendantes.
Mais c’est sur la terrasse que l’âme du lieu se révèle pleinement : un théâtre ouvert sur le large, où les levers et couchers de soleil offrent chaque jour une toile nouvelle, sans cadre, sans fin.
Un garage fermé privatif, sécurisé, vient compléter ce bien. Des stationnements extérieurs sont également disponibles au sein de la résidence, accessible uniquement aux résidents.
Un accès privilégié à deux joyaux marins
Au pied de la résidence, deux criques confidentielles s’offrent à vous. Leurs galets polis, leurs eaux cristallines et leur isolement en font des refuges marins d’une rare beauté, accessibles à quelques pas, sans jamais croiser la foule.
Collioure, l’intemporelle
On ne présente plus Collioure, cette perle catalane entre mer et lumière, qui séduisit les plus grands artistes et continue d'attirer les amoureux du vrai. Ses ruelles étroites, son clocher emblématique, ses marchés odorants, ses terrasses à l’ombre des pins parasols... Ici, la Méditerranée se vit avec grâce.
Qu’il devienne votre refuge saisonnier, votre retraite méditerranéenne, ou le joyau secret d’un patrimoine familial, ce studio au-dessus de la mer vous offrira, à chaque séjour, l’inestimable : la beauté pure.
Visite privée sur demande - Dossier confidentiel transmis sur présentation de projet sérieux.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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