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Vente appartement 131 900 €
24 m²
1 pièce 1 p
Choisy-le-Roi (94600)

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  • 5 496 €/m²
  • Chauffage individuel électrique
Maxime RATNAM - iad

Maxime RATNAM - iad

54 avis
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Description

iad France - Maxime Ratnam vous propose:
Studio avec terrasse privative – Choisy-le-Roi
À seulement 10 minutes à pied de la gare RER C Choisy-le-Roi, découvrez ce charmant studio d’environ 25 m², situé dans une petite copropriété de 2 lots, calme et parfaitement entretenue.
Ce bien rare sur le secteur séduit par sa pièce de vie lumineuse, sa cuisine indépendante, sa salle d’eau, et surtout sa terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Les points forts :
• Cuisine séparée
• Salle d’eau fonctionnelle
• Terrasse privative
• Aucun travaux à prévoir
• Copropriété bien entretenue (2 lots)
• Aucune charge de copropriété
• Le DPE actuellement classé G passera en classe D avant la vente, des travaux de performance énergétique étant entièrement pris en charge par les propriétaires actuels.
Environnement et commodités :
• Gare RER C – Choisy-le-Roi à 10 min à pied : Accès direct à Paris-Bibliothèque François-Mitterrand en 8 minutes et Paris Austerlitz en 15 minutes
• Commerces, marché, restaurants et services à proximité immédiate
• Bords de Seine et espaces verts à deux pas
Idéal pour :
• Un premier achat
• Un investissement locatif
Un bien rare à découvrir sans tarder, idéalement situé et prêt à accueillir son futur propriétaire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 581 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Ratnam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 843947649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/10/2025 - Réf. agence : 1874748 - Réf Superimmo : ANVXZQT9J
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Caractérisques
Prix de vente : 131 900 €Prix au m² : 5 496 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

24 m² - 1 pièce - ter. 15 m²Rez-de-chaussée
Chauffage individuel électrique
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
581 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 250 € / an
Maximum : 3 080 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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