Vente appartement 96 000 €

24 m²

1 pièce 1 p

Bray-Dunes (59123)

Charmant studio clé en main à deux pas de la plage
Ce STUDIO de 24 m² entièrement rénové en 2025 est idéal pour les amateurs de bord de mer.
Situé au 2ème étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, il offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de la plage.
L'intérieur a été pensé avec soin : une pièce de vie lumineuse avec coin nuit, une cuisine ouverte moderne et équipée, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec douche et WC.
Tout est prêt pour vous accueillir, aucun travaux à prévoir.
À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin commun exposé sud-ouest, parfait pour se détendre au soleil. Un chalet de jardin privatif est également inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Le stationnement est facilité dans cette copropriété à faibles charges.
Ce studio bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commerces, des restaurants et des transports, et à seulement quelques pas de la plage. Il offre une belle rentabilité en location de type AIRBNB.
Que ce soit pour un investissement locatif ou un pied-à-terre, c'est une opportunité à ne pas manquer.
Prix : 96 000 € HAI
Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 794.30 € et 794.30 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 96 000 €

Prix au m² : 4 000 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 335 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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MÉLANIE MARTEEL IMMOBILIER

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