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Vente appartement 221 000 €
24,5 m²
1 pièce 1 p
Boulogne-Billancourt (92100)

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  • 9 020 €/m²
Vincent Jos Immobilier

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Description

Studio - Rhin et Danube - Boulogne
Studio de charme au pied du métro ligne 10 - Pont de Saint-Cloud – Boulogne-Billancourt
Adresse : Rond-Point Rhin et Danube, 92100 Boulogne-Billancourt
Surface : 24,5 m² - Rez-de-chaussée
Situé au pied du métro ligne 10 – Pont de Saint-Cloud, ce studio bénéficie d’un emplacement privilégié, à la croisée du calme résidentiel et de la vie urbaine de Boulogne-Billancourt.
D’une surface de 24,5 m², il se compose principalement d’un séjour avec cuisine ouverte de 18,87 m².
La cuisine est entièrement équipée : réfrigérateur, plaques à induction, hotte, lave-vaisselle, lave-linge.
Une belle salle d’eau avec toilettes et un dégagement avec dressing.
L’agencement a été pensé pour optimiser l’espace et offrir un cadre de vie pratique et agréable.
Le studio, en bon état général, est au calme, donnant sur cour. Il dispose d’un chauffage et d’une production d’eau chaude individuels électriques, de fenêtres en PVC à double vitrage, de la fibre optique ainsi que d’un interphone. Les charges mensuelles s’élèvent à 67 €. L’immeuble, construit en 1935, comprend 54 lots.
Ce bien séduit par sa localisation recherchée, sa tranquillité et sa proximité immédiate du métro, des commerces et des services. Facile d’accès et libre de toute occupation, il représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
A noter : au 1er janvier 2026, ce logement aura une Classe Energie améliorée : (D)
Charges de copropriété : 67 € / mois
Taxe foncière : 247 € / an
Surface loi Carrez : 24.50 m²
Classe énergie : 319 kWhEP/m².an (E)
Classe climat : 10 kg CO2/m².an (B)
Nombre de lots au sein de la copropriété: 54
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : 660 € à 940 € / an (prix de référence 2023)
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Publiée le 14/10/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 86359300 - Réf Superimmo : ANVXZO0HM
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Caractérisques
Prix de vente : 221 000 €Prix au m² : 9 020 € / m²
Charges prévisionnelles : 804 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

24,5 m² (carrez : 24,5) - 1 pièceRez-de-chaussée
Orientation : Est / OuestVue sur cour
Année de construction : 1935Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
DigicodeCopropriété de 100 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
319 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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