Vente appartement 86 670 €

24,71 m²

1 pièce 1 p

Bénodet (29950)

A seulement 150 mètres de la plage et des animations, ce studio en rez-de-jardin se situe au sein d'une résidence récente avec piscine, construite en 2011 et particulièrement appréciée pour son confort et sa localisation. Dès l'entrée, vous profitez de placards intégrés offrant de beaux espaces de rangement. La pièce de vie, lumineuse et fonctionnelle, accueille une cuisine aménagée et entièrement équipée, parfaitement pensée pour des séjours courts ou prolongés. Le studio dispose également d'une salle de bains, d'un WC séparé, ainsi que d'une place de stationnement privative, un véritable atout en bord de mer. Ce bien est vendu meublé et accompagné d'un bail commercial déjà en place. Vous bénéficiez ainsi d'un investissement sécurisé : un loyer annuel garanti, une gestion entièrement prise en charge, et la possibilité de profiter du logement 7 semaines par an. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 283 lots - dont 134 lots habitation. Charges annuelles : 161.6 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/11/2025.

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