Vente appartement 139 750 €

24,81 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Balaruc-les-Bains (34540)

À seulement 5 minutes à pied des Thermes et des commerces, dans la résidence recherchée : Le Sévigné I, découvrez ce charmant appartement de 24.81m² situé en rez-de-jardin, idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence secondaire. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée ainsi que d'un espace nuit. La salle d'eau dispose d'une douche, de toilettes et d'une machine à laver. Vous profiterez également d'une agréable terrasse avec jardinet privatif, parfait pour vos moments de détente. L'appartement est climatisé, orienté Est, et bénéficie d'un stationnement public et gratuit à proximité immédiate. Un bien idéalement situé, prêt à vivre ou à louer immédiatement ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 75. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 582,43 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 21 m² Surface CARREZ : 24.81 m²

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Prix de vente : 139 750 €	Prix au m² : 5 633 € / m²
Charges prévisionnelles : 582,43 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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