Vente appartement 152 600 €

64 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lieusaint (77127)

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2 384 €/m²
Dernier étage avec ascenseur
Coin cuisine équipé

Cosse Sylvain - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour conserver une rentabilité élevée sans vacances locatives, que le bien soit loué ou non, grâce à un bail commercial en tacite reconduction.
En plus d’acheter à un prix attractif un bien entièrement entretenu par le locataire, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP, évitant de payer des impôts ainsi que la CSG.
Les loyers sont payés trimestriellement par le gestionnaire Resid Etudes Apparthotels.
LES CHIFFRES :
Loyer annuel : 10 204 euros
Taxe foncière : 1 852 euros
Charges : 63 euros/mois
LA RESIDENCE :
Construite en 2008, cette résidence 4 étoiles est située dans le centre de Lieusaint, au cœur du pôle économique Carré Sénart. « Residhome Paris Sénart » est également à proximité des axes N104, A6, A5 et le RER D.
Un centre commercial, l’aéroport d’Orly et le Parc des Expositions de la Porte de Versailles sont accessibles rapidement.
L’établissement propose de nombreux services tels que : Accueil, Wi-Fi, restaurant/bar, espace bien-être (hammam, sauna, spa, jacuzzi), piscine extérieure chauffée, salle de sport, blanchisserie, salle de réunion, parking sécurisé, etc.
LE BIEN :
Le bien à vendre est un appartement de 64 m² comprenant une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d’eau et un WC. Il est situé au quatrième et dernier étage du bâtiment.
Les photos publiées ont été trouvées sur le site de Residhome.
LE GESTIONNAIRE (LOCATAIRE) :
Le locataire n’est autre que le gestionnaire Resid Etudes Apparthotels, acteur connu pour la gestion des résidences type appart-hôtel.
Son chiffre d’affaire en 2022 s’élève à 133 290 000 euros.
Un gestionnaire connu, un loyer fixe toute l’année, des dépenses très limitées et pas d’imposition pour ce bien mis en valeur dans une belle résidence très bien entretenue font de cet investissement une véritable sérénité. Ce bien vous est présenté par Sylvain Cosse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 17/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 0126682DHI2984 - Réf Superimmo : ANVXZH3UW

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Caractérisques

Prix de vente : 152 600 €	Prix au m² : 2 384 € / m²
Charges prévisionnelles : 756 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

64 m² - 2 pièces - 1 chambre	Dernier étage (4ème) avec ascenseur
Année de construction : 2008	Coin cuisine équipé
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 440 € / an

Maximum : 600 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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Historique des prix

7 décembre 2025

hausse de 38,7%

152 600 €

7 décembre 2025

hausse de 83,3%

110 000 €

7 décembre 2025

Baisse de 30,5%

60 000 €

7 décembre 2025

Baisse de 21,5%

86 300 €

7 décembre 2025

hausse de 83,3%

110 000 €

7 décembre 2025

Baisse de 60,7%

60 000 €

6 décembre 2025

hausse de 76,8%

152 600 €

6 décembre 2025

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86 300 €

6 décembre 2025

Baisse de 45,5%

60 000 €

6 décembre 2025

Baisse de 27,9%

110 000 €

6 décembre 2025

hausse de 76,8%

152 600 €

6 décembre 2025

hausse de 43,8%

86 300 €

6 décembre 2025

Baisse de 45,5%

60 000 €

5 décembre 2025

hausse de 27,5%

110 000 €

5 décembre 2025

hausse de 43,8%

86 300 €

5 décembre 2025

Baisse de 60,7%

60 000 €

5 décembre 2025

hausse de 38,7%

152 600 €

5 décembre 2025

hausse de 27,5%

110 000 €

5 décembre 2025

hausse de 43,8%

86 300 €

5 décembre 2025

Baisse de 45,5%

60 000 €

4 décembre 2025

Baisse de 27,9%

110 000 €

4 décembre 2025

hausse de 154,3%

152 600 €

4 décembre 2025

Baisse de 30,5%

60 000 €

4 décembre 2025

Baisse de 21,5%

86 300 €

4 décembre 2025

hausse de 83,3%

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4 décembre 2025

Baisse de 60,7%

60 000 €

3 décembre 2025

hausse de 76,8%

152 600 €

3 décembre 2025

Baisse de 21,5%

86 300 €

3 décembre 2025

Baisse de 27,9%

110 000 €

3 décembre 2025

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152 600 €

2 décembre 2025

Baisse de 21,5%

86 300 €

2 décembre 2025

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110 000 €

2 décembre 2025

hausse de 38,7%

152 600 €

2 décembre 2025

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1 décembre 2025

Baisse de 21,5%

86 300 €

1 décembre 2025

Baisse de 27,9%

110 000 €

1 décembre 2025

hausse de 76,8%

152 600 €

1 décembre 2025

Baisse de 21,5%

86 300 €

30 novembre 2025

Baisse de 27,9%

110 000 €

30 novembre 2025

hausse de 76,8%

152 600 €

30 novembre 2025

Baisse de 21,5%

86 300 €

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28 novembre 2025

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27 novembre 2025

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110 000 €

27 novembre 2025

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26 novembre 2025

hausse de 76,8%

152 600 €

26 novembre 2025

Baisse de 21,5%

86 300 €

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25 novembre 2025

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152 600 €

25 novembre 2025

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25 novembre 2025

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110 000 €

25 novembre 2025

Baisse de 43,4%

86 300 €

25 novembre 2025

hausse de 38,7%

152 600 €

24 novembre 2025

hausse de 27,5%

110 000 €

24 novembre 2025

Baisse de 43,4%

86 300 €

24 novembre 2025

hausse de 38,7%

152 600 €

24 novembre 2025

hausse de 27,5%

110 000 €

23 novembre 2025

Baisse de 21,5%

86 300 €

23 novembre 2025

Baisse de 27,9%

110 000 €

23 novembre 2025

hausse de 38,7%

152 600 €

23 novembre 2025

hausse de 27,5%

110 000 €

23 novembre 2025

Baisse de 43,4%

86 300 €

22 novembre 2025

hausse de 76,8%

152 600 €

22 novembre 2025

Baisse de 21,5%

86 300 €

22 novembre 2025

Baisse de 27,9%

110 000 €

22 novembre 2025

hausse de 76,8%

152 600 €

21 novembre 2025

Baisse de 21,5%

86 300 €

21 novembre 2025

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21 novembre 2025

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152 600 €

21 novembre 2025

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20 novembre 2025

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86 300 €

20 novembre 2025

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152 600 €

20 novembre 2025

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110 000 €

20 novembre 2025

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19 novembre 2025

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152 600 €

19 novembre 2025

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110 000 €

19 novembre 2025

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152 600 €

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152 600 €

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14 novembre 2025

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152 600 €

14 novembre 2025

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13 novembre 2025

Baisse de 21,5%

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13 novembre 2025

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152 600 €

13 novembre 2025

Baisse de 21,5%

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12 novembre 2025

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12 novembre 2025

Baisse de 43,4%

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12 novembre 2025

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12 novembre 2025

Baisse de 21,5%

86 300 €

11 novembre 2025

hausse de 27,5%

110 000 €

11 novembre 2025

Baisse de 43,4%

86 300 €

11 novembre 2025

hausse de 38,7%

152 600 €

11 novembre 2025

hausse de 27,5%

110 000 €

10 novembre 2025

Baisse de 43,4%

86 300 €

10 novembre 2025

hausse de 38,7%

152 600 €

10 novembre 2025

hausse de 27,5%

110 000 €

10 novembre 2025

Baisse de 43,4%

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9 novembre 2025

hausse de 38,7%

152 600 €

9 novembre 2025

hausse de 27,5%

110 000 €

9 novembre 2025

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8 novembre 2025

Baisse de 27,9%

110 000 €

8 novembre 2025

hausse de 76,8%

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8 novembre 2025

Baisse de 21,5%

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8 novembre 2025

Baisse de 27,9%

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7 novembre 2025

hausse de 76,8%

152 600 €

7 novembre 2025

Baisse de 21,5%

86 300 €

7 novembre 2025

Baisse de 27,9%

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7 novembre 2025

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6 novembre 2025

Baisse de 21,5%

86 300 €

6 novembre 2025

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6 novembre 2025

hausse de 38,7%

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6 novembre 2025

hausse de 27,5%

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6 novembre 2025

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52 200 €

5 novembre 2025

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5 novembre 2025

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5 novembre 2025

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152 600 €

4 novembre 2025

Baisse de 21,5%

86 300 €

4 novembre 2025

hausse de 110,7%

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4 novembre 2025

Baisse de 65,8%

52 200 €

4 novembre 2025

hausse de 38,7%

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4 novembre 2025

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4 novembre 2025

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4 novembre 2025

Baisse de 52,5%

52 200 €

3 novembre 2025

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110 000 €

3 novembre 2025

hausse de 65,3%

86 300 €

3 novembre 2025

Baisse de 65,8%

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3 novembre 2025

hausse de 38,7%

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2 novembre 2025

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2 novembre 2025

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2 novembre 2025

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2 novembre 2025

Baisse de 21,5%

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2 novembre 2025

hausse de 110,7%

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2 novembre 2025

Baisse de 52,5%

52 200 €

1 novembre 2025

Baisse de 27,9%

110 000 €

1 novembre 2025

hausse de 76,8%

152 600 €

1 novembre 2025

hausse de 65,3%

86 300 €

1 novembre 2025

Baisse de 52,5%

52 200 €

1 novembre 2025

Baisse de 27,9%

110 000 €

1 novembre 2025

hausse de 192,3%

152 600 €

1 novembre 2025

Baisse de 39,5%

52 200 €

31 octobre 2025

Baisse de 43,4%

86 300 €

31 octobre 2025

hausse de 192,3%

152 600 €

31 octobre 2025

Baisse de 52,5%

52 200 €

31 octobre 2025

Baisse de 27,9%

110 000 €

31 octobre 2025

hausse de 192,3%

152 600 €

31 octobre 2025

Baisse de 39,5%

52 200 €

30 octobre 2025

Baisse de 43,4%

86 300 €

30 octobre 2025

hausse de 38,7%

152 600 €

30 octobre 2025

hausse de 110,7%

110 000 €

30 octobre 2025

Baisse de 39,5%

52 200 €

30 octobre 2025

Baisse de 43,4%

86 300 €

30 octobre 2025

hausse de 38,7%

152 600 €

30 octobre 2025

hausse de 110,7%

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30 octobre 2025

Baisse de 39,5%

52 200 €

29 octobre 2025

Baisse de 21,5%

86 300 €

29 octobre 2025

hausse de 110,7%

110 000 €

29 octobre 2025

Baisse de 65,8%

52 200 €

29 octobre 2025

hausse de 76,8%

152 600 €

29 octobre 2025

Baisse de 21,5%

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29 octobre 2025

hausse de 110,7%

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29 octobre 2025

Baisse de 65,8%

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28 octobre 2025

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152 600 €

28 octobre 2025

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28 octobre 2025

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28 octobre 2025

Baisse de 65,8%

52 200 €

28 octobre 2025

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152 600 €

28 octobre 2025

Baisse de 21,5%

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28 octobre 2025

hausse de 110,7%

110 000 €

28 octobre 2025

Baisse de 39,5%

52 200 €

27 octobre 2025

Baisse de 21,5%

86 300 €

27 octobre 2025

hausse de 110,7%

110 000 €

27 octobre 2025

Baisse de 65,8%

52 200 €

27 octobre 2025

hausse de 76,8%

152 600 €

27 octobre 2025

Baisse de 21,5%

86 300 €

27 octobre 2025

hausse de 110,7%

110 000 €

27 octobre 2025

Baisse de 65,8%

52 200 €

26 octobre 2025

hausse de 38,7%

152 600 €

26 octobre 2025

hausse de 110,7%

110 000 €

26 octobre 2025

Baisse de 39,5%

52 200 €

26 octobre 2025

Baisse de 21,5%

86 300 €

26 octobre 2025

Baisse de 27,9%

110 000 €

25 octobre 2025

hausse de 38,7%

152 600 €

25 octobre 2025

hausse de 27,5%

110 000 €

25 octobre 2025

Baisse de 21,5%

86 300 €

25 octobre 2025

Baisse de 27,9%

110 000 €

24 octobre 2025

hausse de 38,7%

152 600 €

24 octobre 2025

hausse de 27,5%

110 000 €

24 octobre 2025

Baisse de 21,5%

86 300 €

24 octobre 2025

Baisse de 27,9%

110 000 €

24 octobre 2025

hausse de 76,8%

152 600 €

23 octobre 2025

Baisse de 43,4%

86 300 €

23 octobre 2025

hausse de 38,7%

152 600 €

23 octobre 2025

Baisse de 27,9%

110 000 €

23 octobre 2025

hausse de 76,8%

152 600 €

22 octobre 2025

Baisse de 43,4%

86 300 €

22 octobre 2025

hausse de 38,7%

152 600 €

22 octobre 2025

Baisse de 27,9%

110 000 €

22 octobre 2025

hausse de 76,8%

152 600 €

21 octobre 2025

Baisse de 43,4%

86 300 €

21 octobre 2025

hausse de 38,7%

152 600 €

21 octobre 2025

Baisse de 27,9%

110 000 €

21 octobre 2025

hausse de 76,8%

152 600 €

21 octobre 2025

Baisse de 21,5%

86 300 €

20 octobre 2025

hausse de 27,5%

110 000 €

20 octobre 2025

Baisse de 43,4%

86 300 €

20 octobre 2025

hausse de 76,8%

152 600 €

20 octobre 2025

Baisse de 21,5%

86 300 €

19 octobre 2025

hausse de 27,5%

110 000 €

19 octobre 2025

Baisse de 43,4%

86 300 €

19 octobre 2025

hausse de 38,7%

152 600 €

19 octobre 2025

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110 000 €

18 octobre 2025

Baisse de 43,4%

86 300 €

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hausse de 38,7%

152 600 €

18 octobre 2025

Baisse de 27,9%

110 000 €

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hausse de 76,8%

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17 octobre 2025

Baisse de 21,5%

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17 octobre 2025

Baisse de 27,9%

110 000 €

17 octobre 2025

hausse de 38,7%

152 600 €

17 octobre 2025

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110 000 €

16 octobre 2025

Baisse de 21,5%

86 300 €

16 octobre 2025

Baisse de 27,9%

110 000 €

16 octobre 2025

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16 octobre 2025

Baisse de 21,5%

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110 000 €

15 octobre 2025

hausse de 38,7%

152 600 €

15 octobre 2025

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110 000 €

15 octobre 2025

Baisse de 21,5%

86 300 €

15 octobre 2025

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110 000 €

14 octobre 2025

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152 600 €

14 octobre 2025

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110 000 €

14 octobre 2025

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152 600 €

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110 000 €

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Baisse de 43,4%

86 300 €

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152 600 €

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86 300 €

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11 octobre 2025

hausse de 76,8%

152 600 €

11 octobre 2025

Baisse de 21,5%

86 300 €

10 octobre 2025

hausse de 27,5%

110 000 €

10 octobre 2025

Baisse de 43,4%

86 300 €

10 octobre 2025

hausse de 76,8%

152 600 €

10 octobre 2025

Baisse de 21,5%

86 300 €

9 octobre 2025

hausse de 27,5%

110 000 €

9 octobre 2025

Baisse de 43,4%

86 300 €

9 octobre 2025

hausse de 38,7%

152 600 €

9 octobre 2025

hausse de 27,5%

110 000 €

8 octobre 2025

Baisse de 21,5%

86 300 €

8 octobre 2025

Baisse de 27,9%

110 000 €

8 octobre 2025

hausse de 38,7%

152 600 €

8 octobre 2025

hausse de 27,5%

110 000 €

8 octobre 2025

Baisse de 43,4%

86 300 €

7 octobre 2025

hausse de 38,7%

152 600 €

7 octobre 2025

hausse de 27,5%

110 000 €

7 octobre 2025

Baisse de 21,5%

86 300 €

6 octobre 2025

hausse de 27,5%

110 000 €

6 octobre 2025

Baisse de 21,5%

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5 octobre 2025

hausse de 27,5%

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