Vente appartement 83 800 €

24,15 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Angers (49100)

T1 BIS Angers centre
Idéalement situé au cœur d’Angers, au 29 rue du Port de l’Ancre, ce studio de 24 m2 bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas des transports en commun et de toutes les commodités.
Ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement locatif. Il se compose d’une pièce principale, d’une cuisine séparée et d’une salle de bains.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le logement présente un fort potentiel de valorisation.
Atout non négligeable : un locataire est déjà en place, assurant un revenu locatif immédiat de **321,67 € / mois hors charges**.
Situé dans une petite copropriété bien entretenue (façade, toiture et cage d’escalier en bon état).
Pour plus d’informations, contactez :
Mathilde Emeriau** La Maison Angevine
Agent commercial immatriculé au RSAC d’Angers sous le no 932 821 218

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Consommation d'énergie

Consommation 359 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2023.

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LA MAISON ANGEVINE

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