Vente appartement 185 000 €

249,84 m²

13 pièces 13 p

4 chambres 4 ch

Decize (58300)

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740 €/m²
Terrasse
1 Garage

Square Habitat Sud Nivernais

06 13 29 34 68 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Au coeur de ville, immeuble en bon état général offrant un potentiel très intéressant pour réaliser vos projets de bureaux, activités libérales (kiné... ) et ou combiné activité professionnelle et lieu de résidence. Idéalement situé près des commerces, écoles, bénéficiant de nombreux stationnements directs et gratuits, Il vous offre au rez de chaussée un vaste local d'activité (anciennement cabinet de kiné) de 123 m2 environ composé d'un accueil, 4 bureaux ainsi qu'une grande pièce . A l'étage, par un accès indépendant, vous trouverez un bel appartement composé d'un séjour, salle à manger avec cuisine semi-ouverte, 4 chambres, bureau, buanderie, 2 salles d'eau. Pour compléter le tout, une agréable terrasse sans aucun vis à vis, un double garage ainsi qu'un espace atelier vous attends. Une véritable opportunité à saisir ! A vos visites !

Publiée le 19/09/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : CL-DEC-8712 - Réf Superimmo : ANVXZHNV8

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Caractérisques

Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 740 € / m²
Taxe foncière : 2 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

249,84 m² - 13 pièces - 4 chambres - ter. 310 m²	Rez-de-chaussée
1 Garage	2 caves
Terrasse	Année de construction : 1940
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
3 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 640 € / an

Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2021.

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