Vente appartement 6 450 000 €

245 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Paris 8ème (75008)

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26 327 €/m²
Étage 5/7 avec ascenseur
Chauffage collectif au gaz

DE FERLA DAGUERRE

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Description

Au cœur de l'avenue Montaigne, face au légendaire Plaza Athénée, De Ferla Immobilier vous présente un appartement d'exception de 245 m², situé au 5e étage avec ascenseur d'un très bel immeuble sécurisé. L'appartement, en parfait état, bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'une vue imprenable sur la Tour Eiffel, visible depuis le vaste séjour et la salle à manger, un cadre spectaculaire pour vos réceptions ou vos moments de détente. Il se compose de trois superbes suites, dont une master donnant sur la rue Jean Goujon avec aperçu sur le dôme des Invalides, équipée d'un dressing, d'une salle de bains avec baignoire XXL, douche à l'italienne et double vasque. Les deux autres suites, également très calmes, disposent chacune de leur propre salle d'eau. La cuisine ouverte, baignée de lumière, s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie. La distribution en étoile offre une circulation fluide sans aucune perte d'espace. Chaque détail a été pensé pour offrir luxe, confort et fonctionnalité, dans un quartier emblématique prisé par une clientèle internationale.
En annexe : un parking

Publiée le 04/09/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 86122122 - Réf Superimmo : ANVXZDR85

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Caractérisques

Prix de vente : 6 450 000 €	Prix au m² : 26 327 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an	Taxe foncière : 6 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,03% TTC - 250 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 6 200 000 €.

245 m² - 6 pièces - 3 chambres	Étage 5/7 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest	1 cave
Gardien	Chauffage collectif au gaz
1 salle de bain	4 wc
Alarme - Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 280 € / an

Maximum : 3 150 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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