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Vente appartement 1 350 000 €
245 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Garches (92380)
245 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Garches (92380)
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- 5 510 €/m²
- Dernier étage
- Cuisine de 12 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Garches - GOLF DE SAINT-CLOUD - Duplex de charme - 8 pièces - 245m² - 4 chambres - Terrasse 78,10m²
Comme une maison, ce duplex de charme prend place au sein d’une superbe bâtisse historique de style anglo-normand, nichée dans un écrin de verdure.
Dès l’entrée, on découvre une élégante salle à manger ouverte sur une vaste terrasse privative, exposée plein ouest, idéale pour savourer les journées ensoleillées. Le grand salon, agrémenté d’une cheminée, offre une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Un petit salon intimiste, une cuisine indépendante, des toilettes invités, ainsi qu’une chambre avec salle de bains et toilettes complètent ce niveau.
À l'étage, deux très belles chambres disposent chacune de leur point d’eau, accompagnées d’un bureau, parfait pour le télétravail ou les moments de concentration.
Au second étage, installé dans la tour, une quatrième chambre ainsi qu’une salle de bains offrent un cadre unique et plein de caractère. Tout en haut, un dernier niveau propose un espace atypique baigné de lumière, pouvant faire office d’atelier ou de bureau, avec une vue panoramique à 360° sur la tour Eiffel et le Mont Valérien.
Une cave vient parfaire ce bien rare, qui séduira les amateurs d’authenticité, de calme et de discrétion, à l’abri des regards.
Possibilité d'acquérir un box.
Isabelle CHETOCHINE (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 509 894 747 - PARIS 1,285,715 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 7 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,040 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 10550€ ~ 14320€ - Isabelle CHETOCHINE - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 509 894 747 1,285,715 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 7 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,040 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 10550€ ~ 14320€ - Isabelle CHETOCHINE - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 509 894 747
Publiée le 06/09/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 1012CLOCHE - Réf Superimmo : ANVXZEH3J
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| Prix de vente : 1 350 000 € | Prix au m² : 5 510 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 8 040 € / an |
64 285 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 245 m² (carrez : 245) - 8 pièces - 4 chambres | Dernier étage (1er) |
| Orientation : Sud | Vue sur verdure |
| Année de construction : 1900 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 12 m² |
| Séjour de 42 m² | Cheminée |
| Interphone | Copropriété de 7 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  112 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
10 550 € / an
Maximum :
14 320 € / an
Diagnostics réalisés le 16/04/2025.
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Siren : 909189797 - N° de carte professionnelle : 78012022000000042
06 11 68 65 16
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